forum actualité forum cinéma forum musique forum arts et scènes forum livres
forum télé et séries forum fun forum foot forum jeux vidéo forum sexe
   FORUM Fluctuat » Politique, économie et société »

Imposition du produit de la vente d'une résidence principale

 


 Mot :   Pseudo :  
 
Bas de page
Auteur Sujet :

Imposition du produit de la vente d'une résidence principale

n°26030
Jdean
Profil : Idole
Posté le 05-09-2008 à 00:17:27  profilanswer
 


  Question lié à la vente d'une maison. A prendre en compte lors de divorce.
   
 

Citation :


  Jeanne (Louveciennes) : "Nous sommes sur le point de vendre notre maison, qui nous sert de résidence principale. Quel est l'impôt sur la plus-value pour une telle opération ?"


 
 

Citation :


  Bonne nouvelle ! Vous ne payerez pas d'impôts sur la plus-value sur la vente de votre maison. En effet, la loi prévoit que le produit de la vente de tout immeuble, maison ou appartement, constituant la résidence habituelle et principale du propriétaire au moment de la vente, reste exonéré de l'imposition.  
 
En clair, si votre maison constitue votre seul bien immobilier, vous n'aurez pas grande difficulté à prouver qu'elle constitue bien votre résidence principale. En revanche, si vous êtes propriétaire d'autres biens immobiliers  :D , vous devrez démontrer à l'administration fiscale que l'habitation que vous allez vendre est bel et bien votre résidence principale. Ce qui sera assez facile à prouver si tous les autres logements sont loués avec un bail. Cela peut devenir plus compliqué si vous les habitez régulièrement ou restent inoccupés.
 
Notez aussi que la loi a pris en compte les cas de divorce ou de séparation. Dans de telles circonstances, la vente intervient bien souvent après le départ d'un des deux conjoints. Aussi, si le bien constituait effectivement la résidence principale du couple, et que la vente est l'une des conséquences de la rupture, la plus-value ne subit pas de taxes à la condition que l'opération intervienne dans l'année qui suit la séparation. Ce délai peut-être aménagé selon le contexte du marché immobilier ou de la durée de la procédure du divorce, par exemple.


 

(Publicité)
n°26073
seawitch
Plus moche la mort
Profil : Légende
seawitch
Posté le 05-09-2008 à 21:33:11  profilanswer
 

Décidément, tout t'intéresse toi...


---------------
Rien n'est pire que la bonté ou la méchanceté pure : Il faut qu'elles s' encanaillent
 
A part la guerre, la famine, la maladie et la mort, ça va?
n°26098
Jdean
Profil : Idole
Posté le 06-09-2008 à 01:05:42  profilanswer
 


  Il y a trop de topic droite / gauche.
  Tous sauf les débats trop passionnés politiquement.
 
  Un divorce est si vite arrivé. Qu'en pense les politiques.

n°26099
seawitch
Plus moche la mort
Profil : Légende
seawitch
Posté le 06-09-2008 à 01:37:11  profilanswer
 

:lol:  :lol:  :lol:  :lol:  :lol:  :lol:  :lol:  :lol:


---------------
Rien n'est pire que la bonté ou la méchanceté pure : Il faut qu'elles s' encanaillent
 
A part la guerre, la famine, la maladie et la mort, ça va?
n°26104
seawitch
Plus moche la mort
Profil : Légende
seawitch
Posté le 06-09-2008 à 01:52:57  profilanswer
 

Don, pour qu'un débat ne soit pas trop passionné politiquement, la première question que tu te poses est :
 
Qu'en pensent les politiques?
 
Franchement, et n'y vois pas une insulte, juste une simple question, juste histoire de comprendre...
 
T'es pas un peu con ?


---------------
Rien n'est pire que la bonté ou la méchanceté pure : Il faut qu'elles s' encanaillent
 
A part la guerre, la famine, la maladie et la mort, ça va?
(Publicité)
n°26111
Jdean
Profil : Idole
Posté le 06-09-2008 à 09:49:39  profilanswer
 

seawitch a écrit :

Don, pour qu'un débat ne soit pas trop passionné politiquement, la première question que tu te poses est :
 
Qu'en pensent les politiques?
 
Franchement, et n'y vois pas une insulte, juste une simple question, juste histoire de comprendre...
 
T'es pas un peu con ?


 
 Cette question est ironique.  
 
  Beaucoup de problèmes quotidiens ne peuvent pas être réglé par les politiques.
  Le cas précédemment expliqué dans le topic : "Bien être ou mal être au travail", et le père d'un proche ami de mon entourage.
 
  Le sujet : Imposition du produit de la vente d'une résidence principale, est un sujet général d'économie et de sociologie.
 
  Les divorces / décès / vente de bien en multipropriété entraînent souvent la séparation de bien et sont souvent brusque et dangereux pour la solidité d'une famille et ses compte financier (frais d'avocat, réduction du bien être : devoir réduire son pouvoir d'achat en allant déménager dans un lieu plus lointain et plus petit.
 
  Plus le divorce se fait tard et plus il est difficile pour la personne en question de pouvoir refaire sa vie.
  Ce qui lui fait supporter les conditions de vie détestable de la part de son compagnon / compagne et entraîne de nombreuses disputes.
 
  Bref, le plus douloureux dans se cas là est savoir comment sera gérer le bien immobilier, lors de cette séparation et dans certain cas le décès.
 
  Si en plus d'avoir des problèmes économiques liés à cette situation, la personne se voit réduire son capital qui lui permettrait de se relancer.
 
  Pour conclure : Ce serait comme achevé une bête blessée.
 
  Heureusement, il n'en est pas question pour l'instant
.

n°26112
Jdean
Profil : Idole
Posté le 06-09-2008 à 09:57:48  profilanswer
 

Jdean a écrit :


  Notez aussi que la loi a pris en compte les cas de divorce ou de séparation. Dans de telles circonstances, la vente intervient bien souvent après le départ d'un des deux conjoints. Aussi, si le bien constituait effectivement la résidence principale du couple, et que la vente est l'une des conséquences de la rupture, la plus-value ne subit pas de taxes à la condition que l'opération intervienne dans l'année qui suit la séparation. Ce délai peut-être aménagé selon le contexte du marché immobilier ou de la durée de la procédure du divorce, par exemple.
[/quote]
 


 
  En général après un divorce ou séparation, la / les personne (s) ne peuve(nt) garder le bien.
 
  Les raisons :
 
  La famille se rétrécissant, le besoin d'un grand appartement diminue
  Le besoin financier.
  Le besoin de laisser son passé derrière lui amène a laisser tout les objets derrière lui.
 
  Bien sur, une personne du couple peut garder le bien, s'il en a les moyens.
 
  Je connais plusieurs cas de divorce, après tout cela comprend entre un couple sur deux ou trois selon les régions…
 
 
   
 

(Publicité)
n°26115
Jdean
Profil : Idole
Posté le 06-09-2008 à 10:09:46  profilanswer
 

seawitch a écrit :


 
T'es pas un peu con ?


 
  Rassure toi / désolé de te décevoir, mais je ne suis pas con, ou alors dans la moyenne intelligence moyen/ médian intelligence de l'INSEE (trait d'humour et non preuve de connerie, si tu n'avais pas compris).
 
  Ce serait souvent plus simple d'être con, on aurait pas besoin de se poser / remettre en question et donc de se rendre souvent malheureux.
 
  Les dépressifs qui noient leur douleur dans l'alcool, les médocs ou tout autres moyens... pour oublier leurs problèmes sont un moyen de facilité.
 
  Le fait de me poser des questions existentielles sur la vie sociétale, environnementale, économique, géopolitique... Bref de m'intéresser à tous, ne fait pas de moi un con qui se disperse.
 
Je suis apolitique, en plus du dégoût de la politique (leur promesse, leur fonctionnement : même si c'est lié à la démocratie) car j'ai aussi un certain dégoût lié à la société (les problèmes de faits divers familiaux / professionnels, venant de mon expériences personnelles ou de la vie de tout les jours).
 
Démocratie : le système le moins néfaste de tout les systèmes politiques.

n°26122
seawitch
Plus moche la mort
Profil : Légende
seawitch
Posté le 06-09-2008 à 10:44:24  profilanswer
 

JDean : il a un avis sur tout. Enfin, il a surtout un avis...


---------------
Rien n'est pire que la bonté ou la méchanceté pure : Il faut qu'elles s' encanaillent
 
A part la guerre, la famine, la maladie et la mort, ça va?

Aller à :
Ajouter une réponse
   FORUM Fluctuat » Politique, économie et société »

Imposition du produit de la vente d'une résidence principale

 

Sujets relatifs
Plus de sujets relatifs à : Imposition du produit de la vente d'une résidence principale

News Société
Ce que les Français de Neuilly attendent de Sarkozy Ce que les Français de Neuilly attendent de Sarkozy
Le site streetpress a pêché du très lourd en allant faire un petit micro-trottoir du côté de...
Quand Ben Laden voulait épouser Whitney Houston Quand Ben Laden voulait épouser Whitney Houston
Suite au décès de Whitney Houston, l'histoire de l'obsession de l'ancien chef...
Pavel 183, le Banksy à la russe Pavel 183, le Banksy à la russe
Il semblerait que le street artist Banksy ait son pendant en Russie, où sévissent les travaux...
En images : une série d'autoportraits sous différentes drogues En images : une série d'autoportraits sous différentes drogues
Ce projet de l'artiste américain Bryan Lewis Saunders aurait tout à fait eu sa place dans la...
A la une Un mal réel et fantasmé L’addiction aux jeux vidéo

Toujours plus beaux, toujours plus à la pointe de la technologie, les jeux vidéo sont parfois pointés du doigt pour leur influence sur la jeunesse...